Le ravalement de Façade en copropriété par MV-Valorisation.

Le Ravalement d'immeuble

Les intempéries, la lumière et les agressions du temps sont autant de facteurs qui dégradent et fragilisent les façades. La loi impose aux propriétaires d’immeubles de maintenir les façades en bon état de propreté, et il est nécessaire de prévoir le ravalement de façade de votre immeuble lorsque celui-ci est endommagé et que les façades commencent à se détériorer (infiltrations dans les logements, chutes d’éléments, etc.) ou obligatoire en cas d’injonction de votre mairie.

Ravalement de façade brique, ravalement pierre de taille, ou encore ravalement plâtre, MV-Valorisation intervient sur tous les types de façades, anciennes ou modernes dans le respect des règles de l’art et du DTU (Document Technique Unifié) établi par le BNTEC.

Le ravalement de façade en copropriété

Pour un immeuble d’habitation, ce sont les copropriétaires via la copropriété qui sont responsables des travaux de ravalement de façade en copropriété dans l’immeuble. Les devis de ravalement  doivent être validés par le syndic en assemblée générale. En tant que Responsable de syndic de copropriétés ou copropriétaire, pour le ravalement des façades de votre immeuble en copropriété, vous avez le droit de demander vos propres devis.

N’hésitez pas à demander votre devis ravalement de façade immeuble. Vos façades seront préalablement étudiées par nos expert(e)s afin d’en déterminer les pathologies, les matériaux à utiliser ainsi que montant et la durée des travaux à prévoir. Une fois votre devis validé par le syndic, MV-Valorisation prendra en charge l’ensemble des démarches administrative auprès de votre mairie. Déclaration préalable de travaux, autorisation pour l’installation de l’échafaudage, etc.

MV Valorisation intervient sur Paris et dans tous les départements et communes d’Ile de France pour assurer le ravalement de vos façades d’immeubles en copropriété. Découvrez nos réalisations Ravalement de façade Paris, Ravalement 77, Ravalement 78, Ravalement 91, Ravalement 92, Ravalement 93, Ravalement 94 et Ravalement 95.

Sachez que si vos biens ont plus de 2 ans au début des travaux et qu’ils sont affectés à l’habitation, vos travaux de ravalement de façade réalisés par MV-Valorisation pourront bénéficier d’un taux de TVA réduit à 10% au lieux du taux normal de 20% pour des travaux d’amélioration, de transformation, d’aménagement ou d’entretien ce qui comprend le ravalement de façade.

Le ravalement des façades en pierre, un procédé délicat qui demande une parfaite  connaissance des matériaux anciens.

Pour le ravalement pierre nous commençons par un lavage de la façade avec un produit dégressif ou hydro gommage à la micro fine suivit d’une révision des joints de pierre, retaille de la pierre, remplacement et incrustation. Un badigeon sur les réparations sera réalisé pour uniformiser l'ensemble. Application d'un minéralisant sur les parties les plus friables afin de leurs redonner tout leur calcin. Finition avec un hydrofuge incolore, si nécessaire, dans le but de protéger la façade des ruisselements d'eau et d'un encrassement trop rapide.

La brique, un matériau utilisé depuis des millénaires et qui demande de la délicatesse ainsi qu'un traitement adapté.

Brique apparente ou brique de parement sur un matériau de base, pour le ravalement et la rénovation des façades en brique nous commençons par un lavage de la façade avec un produit dégressif ou hydro gommage à la micro fine suivit d’une révision des joints et du remplacement des briques les plus dégradées. Pour terminer nous appliquons un hydrofuge incolore afin de protéger la façade des ruissèlements d’eau et de l’encrassement trop rapide.

Le ravalement plâtre ou MPC pourmortier plâtre et chaux est une technique que nous utilisons pour le ravalement des façades sur support plâtre.

Nous débutons ce type dechantier par l'appplication de produits de type MPC mortier plâtre et chaux ou mortier sable et chaux teinté dans la masse, micro mortier, badigeon de chaux ou peinture siloxane, minérale ou acrylique peuvent être proposés.
Le plâtre étant un enduit de nature poreuse aucun produits non filmogènes n'est appliqué sur ce type de support.

Résistantes et insensibles aux intempéries, les façades en ciment présentent de nombreux avantages mais aussi quelques inconvénients qu’ils convient de traiter selon les procédés adéquats.

L'application d'enduits industriels adaptés au supports durs ainsi que les peintures de classe D2, D3, pliolite peuvent être utlisé pour ce type de support. Enfin, un traitement d’imperméabilité (I1 à I4) avec finition talochée, grattée ou roulée ainsi qu'un revêtement plastique épais ou RPE pourront être appliqué.

Les traitements d’imperméabilité des façades permettent à vos bâtiments de mieux résister aux agressions extérieures.

En fonction du type de façade et de la taille des fissures constatées, nous appliquerons un revêtement d’imperméabilité de type I3 à I4 pour les fissures vivantes ne dépassant pas 1 ou 2mm, I2 pour les fissures en dessous de 0.5 mm et I1 pour corriger les défauts de microfissuration.

La peinture de façade offrira une touche décorative à vos bâtiments.

Selon le type de façades, peuvent être appliqué des peintures de type D1 hydrofuges et lasures, opaque ou semi opaque, D2 peintures à film mince ou D3 pour revêtement semi-épais, plastique épais (RPE) ou minéral épais.