Rénovation des cages d'escalier et parties communes en copropriété

 

Avec le temps, les cages d’escalier se dégradent, les sols et les murs s’abiment, sans parler de la sécurité des lieux de passage dans l’immeuble, c’est pourquoi il est nécessaire de les rénover à échéance plus ou moins régulière en fonction de l’état des parties communes.

 

De plus, des cages d’escalier et parties communes bien entretenues apportent une amélioration significative du cadre de vie de chacun, sans compter que la bonne tenue de vos parties communes constitue un atout majeur en cas de vente ou de location de votre appartement.

 

Comme pour le ravalement des façades, la rénovation de la cage d’escalier dans un immeuble est soumise au vote de l’assemblée générale des copropriétaires. A majorité simple s’il ne s’agit que des parties communes et à majorité absolue si la rénovation inclut des parties privatives.

Attention, on parle ici de rénovation complète, pour les petits entretiens comme le remplacement d’ampoules dans la cage d’escalier, c’est le syndic seul qui décide.

Deux types de travaux sont envisageables : l’entretien simple et la rénovation complète.
Pour l’entretien, il s’agira d’une remise à neuf de la cage d’escalier à partir des éléments initiaux.
Pour la rénovation, il s’agira d’améliorer voir de modifier certains éléments par l’ajout de nouveaux matériaux. Pose de parquets, moquettes, etc.

La rénovation d’une cage d’escalier dans un immeuble peut nécessiter de nombreux travaux selon le type d’escalier (bois, béton, etc.) de sols (Parquets, moquettes, etc.) et de revêtements muraux (enduits, peintures, etc.)

Comme toujours, le prix global pour la rénovation d’une cage d’escalier va dépendre du type de matériaux utilisé comme les peintures, parquets ou moquette par exemple, et du temps de main d’œuvre nécessaire à la mise en œuvre du projet.
Disons que le prix moyen pour la rénovation d’une cage d’escalier se situe entre 30 et 100 par M2 HT selon le type de travaux.

Sachez que dans le cadre de travaux de rénovation, vous bénéficiez automatiquement d’une TVA réduite à 10% si votre immeuble à plus de deux ans.