Isolation Extérieure d'immeubles à Paris et en Île de France

Isolation des bâtiments par l’extérieur : un investissement qui paye

L’avantage de faire des travaux d’isolation par l’extérieur des bâtiments anciens est simple : les copropriétaires d’immeubles ont la possibilité d’atteindre plusieurs objectifs en un seul chantier ! Quels sont justement ces objectifs ? Comme mentionnée précédemment, la principale raison d’engager des travaux d’isolation extérieure des bâtiments consiste à empêcher les déperditions thermiques des murs extérieurs et des façades en limitant les ponts thermiques.

Grâce à l’augmentation de l’inertie thermique du bâtiment rénové, les résidents gagnent en confort de vie et surtout font des économies. L’enveloppe isolante extérieure garde mieux la chaleur en période de froid et contient l’air frais en été. Traduction : les occupants allègent leurs factures de gaz ou d’électricité au moment de chauffer ou de rafraichir leur logement. Idem pour les parties collectives avec des charges de copropriété moindres.

Les travaux d’isolation extérieure des bâtiments contribuent aux économies d’énergie, apportent une meilleure protection du bâti et valorise le patrimoine architectural. En ce qui concerne les immeubles en rénovation, l’isolation des bâtiments par l’extérieur préserve la surface habitable des pièces de vie, facilite l’intervention en site occupé et modifie l’aspect esthétique de la façade.

L'isolation thermique par l'extérieur (ITE) est une solution efficace pour améliorer la performance énergétique des bâtiments. Elle convient à une grande variété de structures, notamment les maisons individuelles, les immeubles d'habitation, et les bâtiments commerciaux ou publics. Cependant, l'applicabilité de l'ITE dépend de plusieurs facteurs :

• Caractéristiques architecturales : Certains détails architecturaux ou contraintes structurelles peuvent compliquer la mise en œuvre de l'ITE.
• Réglementations locales : Les normes d'urbanisme et le patrimoine architectural local peuvent limiter l'utilisation de l'ITE dans certaines zones.
• Objectifs de rénovation : Les besoins spécifiques de rénovation, comme l'amélioration de l'esthétique du bâtiment ou la correction de ponts thermiques, peuvent influencer le choix de l'ITE.

En résumé, bien que l'ITE soit largement applicable, une évaluation préalable du bâtiment et une consultation des réglementations locales sont essentielles pour déterminer sa faisabilité et son efficacité pour un projet donné.

Les étapes de l’isolation thermique par l’extérieur (ITE) des bâtiments

Alors, concrètement, quels sont les travaux d’ITE ? Par exemple, l’entreprise d’isolation extérieure enveloppe le mur extérieur ou la façade de panneaux rigides composés de polystyrène expansé ou laine de roche, matériaux collés et chevillés directement dans la paroi. Ce matériau a l’avantage d’absorber la totalité des irrégularités de moins d’un centimètre des murs extérieurs à isoler. Marouflé dans le corps d’enduit, le treillis d’armature, constitué en fibre de verre, consolide la résistance mécanique du polystyrène. S’ensuit la pose d’un enduit de finition à grains fins par exemple ou la pose d’un bardage. Ce système d’imperméabilité taloché supprime ainsi les ponts thermiques.

Globalement, il existe plusieurs procédés d’ITE pour isoler thermiquement les façades extérieures d’un immeuble ancien ou neuf. On peut citer le revêtement type bardage, les systèmes plus épais à enduit hydraulique, les systèmes plus minces conçus à partir de liant de synthèse, ou encore l’isolant type vêtage ou vêture avec peau incorporée. Ainsi, chaque immeuble à rénover peut avoir une solution technique appropriée en fonction de ses caractéristiques mais aussi des attentes des clients particuliers. En revanche, peu importe la technique sélectionnée, un bâtiment traité en ITE réclame un entretien régulier, indispensable pour conserver toute la qualité de ses propriétés selon le revêtement choisi.