En 2021, la copropriété située Quai des carrières à Charenton-le-Pont a entrepris un projet ambitieux de ravalement et d’isolation thermique par l’extérieur (ITE) de sa façade côté rue. Menée sur une durée de 8 mois, cette opération a été confiée à COFEGI Gestion SAS (maîtrise d’ouvrage), avec l’assistance technique de l’agence Bellotti Architecte (maîtrise d’œuvre) et le savoir-faire de MV Valorisation pour la réalisation.Le projet visait à concilier performance énergétique, esthétique urbaine et respect des normes environnementales. Retour détaillé sur cette opération réussie.
Présentation du chantier MV98 à Charenton-le-Pont
Adresse, typologie de bâtiment et contexte urbain
Le chantier s’est déroulé au Quai des carrières – 94220 Charenton-le-Pont, dans un environnement urbain dense. L’immeuble, datant des années 70, présentait une façade dégradée, un ancien bardage amianté, et une inefficacité thermique notoire.
Objectifs techniques et esthétiques du projet
Supprimer les anciennes ardoises contenant de l’amiante
Mettre aux normes l’isolation extérieure selon la réglementation thermique
Améliorer la qualité de vie des résidents (confort, isolation phonique)
Rénover la façade avec une finition esthétique moderne et durable
Organisation du chantier : une planification millimétrée sur 8 mois
Démarches administratives et préparation du site
Avant toute intervention, plusieurs démarches ont été menées :
Déclaration des travaux
Obtention des autorisations locales
Installation d’une roulotte de chantier équipée pour 6 mois
Mise en place de WC chimiques et de branchement eau/électricité
Installation du chantier et mise en place des équipements
MV Valorisation a installé des échafaudages tubulaires sécurisés, avec :
Planchers de travail à chaque niveau
Filets de protection sur toute la hauteur
Protections renforcées pour les zones de passage
Déroulement des travaux d’isolation thermique par l’extérieur
Dépose de l’ancien bardage et traitement de l’amiante
Le projet a débuté par la dépose des ardoises amiantées en respectant strictement les normes de sécurité et les protocoles de désamiantage.
Pose des panneaux en laine de roche et enduits de finition
L’isolation thermique a été réalisée avec des panneaux en laine de roche reconnus pour :
Leur haute performance thermique et phonique
Leur résistance au feu
Leur durabilité dans le temps
La façade a ensuite été recouverte d’un enduit de finition pour offrir un rendu à la fois esthétique et protecteur.
Travaux complémentaires sur les façades et balcons
Nettoyage, sondages et reprises de maçonnerie
Les équipes ont procédé à :
Un nettoyage complet des parements
Des sondages structurels pour vérifier l’intégrité des supports
La réparation des zones dégradées avant la pose de l’isolant
Étanchéité des balcons et réfections structurelles
Les balcons ont bénéficié d’un traitement complet :
Mise à nu des supports
Reprise des pentes d’écoulement
Application d’un fixateur de fond
Pose de carrelage extérieur non gélif pour l’étanchéité et la sécurité
Traitement esthétique et finitions
Peinture acrylique des bandeaux et éléments en béton
Après une impression fixatrice, une peinture type D2 acrylique a été appliquée sur :
Les bandeaux béton
Les meneaux et appuis de fenêtres
Réparations et habillage des garde-corps, menuiseries et solins
Les finitions ont inclus :
Réfection des solins en zinc
Nettoyage des menuiseries et volets roulants
Peintures sur les garde-corps et structures métalliques
Résultats et bénéfices pour la copropriété
Amélioration de la performance thermique globale
Grâce à la laine de roche et à l’homogénéité du traitement, l’immeuble atteint une meilleure efficacité énergétique, avec une réduction significative des pertes de chaleur.
Embellissement durable de la façade côté rue
Le ravalement a redonné un coup de neuf visuel à l’immeuble, renforçant son attractivité et sa cohérence architecturale dans le quartier.
Respect des normes et satisfaction du maître d’ouvrage
Le chantier a été livré dans les temps, sans réserve majeure, avec un haut niveau de satisfaction de la part du syndic, du maître d’ouvrage et des copropriétaires.
FAQ – Les points clés de ce type de rénovation en copropriété
Pourquoi choisir la laine de roche pour une ITE ?
Elle offre excellente performance thermique, isolation acoustique, et résistance au feu.
Comment gérer la cohabitation chantier / résidents ?
Grâce à une organisation anticipée : horaires adaptés, communication, protection des accès.
Quelle est la durée moyenne pour une façade complète ?
Environ 6 à 9 mois selon les surfaces et la météo. Ici, le chantier a duré 8 mois.
Faut-il traiter aussi les balcons et garde-corps ?
Oui, pour assurer l’étanchéité complète et la sécurité des résidents. C’est aussi l’occasion de moderniser l’ensemble.
Un exemple inspirant de rénovation thermique réussie en copropriété
Le projet MV98 à Charenton-le-Pont démontre qu’une isolation thermique par l’extérieur bien préparée peut transformer durablement un immeuble : performance énergétique, confort accru, esthétique rénovée. Grâce à une planification rigoureuse, une équipe qualifiée et un accompagnement sur-mesure, MV Valorisation livre ici un chantier exemplaire, inspirant pour d’autres copropriétés.
